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商铺租赁合同

来源:中华大课堂浏览数:5451 

商铺租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):             身份证号:

商铺位置及面积:乙方租赁甲方商铺位于 中交上东国际第4栋104号,面积244.49平米(两层,附加地下储物间1014)。

双方经友好协商,根据《合同法》有关规定,就租赁该商铺一事达成如下协议:

一、租赁期限:自          年   月   日至        年    月    日。

二、租房用途:餐饮。

三、租金(大写):____________万元整(税后)/年。

四、租金支付方式:____年一付。乙方须在签约之后,______日内一次性支付______年租金_____________万元整。其余年租金于每年____月____日前按年交付。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按所欠租金的20%支付滞纳金。

五、押金(大写)_____________元。乙方在签约后与租金一起交付甲方。租赁到期后,如乙方没有违约责任,甲方将押金无息退还乙方。

六、乙方责任:

1、租赁期间,乙方负责支付水电暖、物业及商铺修缮等相关费用。

2、租赁期间,乙方如需对商铺进行装修改造,须事前告知甲方并获得书面许可。但租赁合同期满后,商铺的装修改照不得破坏(或按书面约定办理)。

3、租赁期间,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施等毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。

4、租赁期间,乙方不得转租该商铺。

5、租赁期间,如果乙方改变商铺用途,须经甲方书面许可。

6、在租赁期内,乙方中途擅自退租,甲方不退乙方押金与租金。

6、乙方在该商铺中的一切经营活动和经济往来,均与甲方无关;租赁期间,乙方的生产、办公、居住及其它安全卫生责任问题自负;乙方在该商铺中因火灾、触电、被盗、被投毒等所产生的后果,乙方承担全部责任;乙方在该商铺中的一切活动,必须符合当前法律法规与治安条例规定。

七、甲方责任:

1、甲方因个人原因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金20%的滞纳金。

3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。

八、合同解除条件

有下列情形之一的,甲方(出租人)有权解除本合同:

1.乙方不交付或者不按约定交付租金;

2.乙方违反本合同约定,不承担相关责任的;

3.未经甲方书面同意,乙方将租赁用房转租给第三方或擅自改变出租用途的;

4.乙方在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一,乙方有权解除本合同:

1.甲方迟延交付商铺,影响乙方按时入住经营的;

2.甲方违反本合同约定,使乙方无法继续使用出租商铺的。

3.因不可抗拒的自然灾害毁损,导致商铺不能继续使用,本合同则自然终止,互不承担责任。 

九、合同期满,乙方返还房屋的时间是:        年    月    日前。如果乙方续租,须提前两个月告知甲方,并与甲方签订续租协议。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

十、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列两种方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

十一、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后生效。


出租人(甲方):___________________ (签名)   电话:

   

承租人(乙方):____________________(签名)   电话:


年    月    日

蒙公网安备 15010502001871号